May 2021

Galeria Karstadt Kaufhof - Teil 1.

Der letzte große deutsche Warenhauskonzern Galeria Karstadt Kaufhof und auch Karstadt Sports schließen mehr als ein Drittel der Filialen. Neben tausenden wegfallenden Arbeitsplätzen in den Städten befürchten Experten auch dramatische Folgen für die Innenstädte. Die Warenhäuser sorgen für einen konstanten Passantenstrom und die Magnetwirkung hat maßgeblichen Einfluss auf umliegende Geschäfte. WHAT A LOCATION! bereitet nun den Weg zu einer langfristigen Passantenstudie.

Unter folgendem Link können alle Passantenfrequenzen der 28 Standorte betrachtet werden: 

https://www.whatalocation.io/company/gkk

Galeria Karstadt Kaufhof - Teil 1.

Stirbt der Handel - stirbt die Stadt ...

Neben dem Arbeitsplatzdrama interessiert uns die tatsächlichen Auswirkungen der Schließungen auf die Passantenzahlen und -strukturen. Der "Marktplatz der Zukunft", wie aus den Reihen des Unternehmens immer hieß, hat die Corona-Krise nicht ohne Schaden überlebt und womöglich hat dies größere Folgen als bisher angenommen. Für betroffene Kommunen bedeuten die Pläne zur Schließung in besten Innenstadtlagen einen erheblichen Rückschlag. Man traut es sich nicht laut auszusprechen: Schätzungen zufolge könnten durch die aktuelle Krise bis zu 50.000 Handelsstandorte in Deutschland verloren gehen.

Seit 2010 sind bereits 39.000 Einzelhandelsgeschäfte aus dem Stadtleben verschwunden und die aktuelle Situation könnte zum Wachstum dieses Handelssterben in ungeahnter Geschwindigkeit beitragen. Stirbt der Handel - stirbt die Stadt ...

WHAT A LOCATION! möchte die tatsächlichen Langzeitauswirkungen greifbar machen und wird über einen langen Zeitraum ab Quartal 1, 2019 Passantenströme und -strukturen auswerten: 

  • Passantenfrequenzen
  • demographische Veränderungen in den Altersgruppen und in der Geschlechterverteilung

Wir werden Auswertungen an folgenden Standorten vornehmen: 

  • Berlin Charlottenburg (Karstadt) - Wilmersdorfer Str. 118, 10627 Berlin
  • Berlin Gropius-Passage (Karstadt) - Johannisthaler Chaussee 317, 12351 Berlin
  • Berlin Hohenschönhausen (Kaufhof) - Prerower Pl. 3, 13051 Berlin
  • Berlin Müllerstraße (Karstadt) - Müllerstraße 25, 13353 Berlin
  • Berlin Ringcenter (Kaufhof) - Frankfurter Allee 115-117, 10365 Berlin
  • Berlin Tempelhof (Karstadt) - Tempelhofer Damm 191, 12099 Berlin
  • Bielefeld (Karstadt) - Bahnhofstraße 15-17, 33602 Bielefeld
  • Bremen (Kaufhof) - Obernstraße 5-33, 28195 Bremen
  • Dortmund (Karstadt) - Westenhellweg 30-36, 44137 Dortmund
  • Düsseldorf Schadowstraße (Karstadt) - Schadowstraße 93, 40212 Düsseldorf
  • Düsseldorf Wehrhahn (Kaufhof) - Am Wehrhahn 1, 40211 Düsseldorf
  • Essen (Kaufhof) - Kettwiger Str. 1A, 45127 Essen
  • Essen (Karstadt) - Theodor-Althoff-Straße 2, 45133 Essen
  • Frankfurt Hessen-Center (Kaufhof) - Borsigallee 26, 60388 Frankfurt am Main
  • Frankfurt Zeil (Karstadt) - Zeil 116 - 126, 60313 Frankfurt
  • Hamburg AEZ (Kaufhof) - Kritenbarg 2, 22391 Hamburg
  • Hamburg Bergedorf (Karstadt) - Bergedorfer Markt 5-7, 21029 Hamburg
  • Hamburg Mönckebergstraße (Kaufhof) - Mönckebergstraße 16, 20095 Hamburg
  • Hamburg Wandsbek (Karstadt) - Wandsbeker Marktstraße 63-65, 22041 Hamburg
  • Hannover (Karstadt) - Georgstraße 23, 30159 Hannover
  • Köln Weiden (Kaufhof) - Bunzlauer Str. 6, 50858 Köln
  • Mönchengladbach Rheydt (Karstadt) - Hindenburgstraße 125-133, 41061 Mönchengladbach
  • München Am Nordbad (Karstadt) - Schleißheimer Str. 93, 80797 München
  • München OEZ (Karstadt) - Pelkovenstraße 155, 80992 München
  • München Stachus (Kaufhof) - Karlspl. 21-24, 80335 München
  • Nürnberg (Karstadt) - Reichthaler Str 10, 90473 Nürnberg
  • Potsdam (Karstadt) - Brandenburger Str. 49/52, 14467 Potsdam
  • Stuttgart Bad Cannstatt (Kaufhof) - Badstraße 8-12, 70372 Stuttgart

Bedeutet die Schließung vieler Standorte wirklich ein so großes Drama für den umliegenen Einzelhandel und die Gastronomie?

Aus Sicht der Verbraucher werden viele Schließungen zu verkraften sein, denn aus unserer Recherche geht hervor, dass das Einkaufsangebot an vielen Standorten so gut ist, das der Einfluss sich wohl in Grenzen halten dürfte. Besonders in den Großstädten wie München oder Berlin können wir davon ausgehen. So wird zum Beispiel in der Hauptstadt der Karstadt in Charlottenburg geschlossen. Direkt gegenüber finden wir die Wilmersdorfer Arcaden, welche mit sehr vielen Geschäften wohl kaum auf die Anziehung eines Karstadt angewiesen sein dürfte. Selbst noch in der Wilmersdorfer Straße mit den vielen kleinen Nebenstraßen findet sich in Gastronomie und Co. nicht unbedingt der klassische Karstadt-Kunde wieder.

In der bayerischen Hauptstadt München liegt nur einen Katzensprung vom Kaufhof am Stachus entfernt die Karstadt-Filiale am Münchener Hauptbahnhof. Kaufhof und Karstadt befinden sich oft in der Nähe von Shopping Centern, was in Neubrandenburg, Neumünster und auch in Worms der Fall ist. Schwieriger wird es hier die Immobilien in prominenter Lage wieder zu vermieten.

Das Leo-Center im baden-württembergischen Leonberg wird durch die Schließung des im Center liegenden Karstadt wohl eher bedroht. Dieser zentrale Anlaufpunkt für Shopping und Co. ist der Hotspot der kleinen Stadt mit nur 48.000 Einwohnern. Der Wegfall des Hauptmieters sorgt für viel Angst in der Region.

Kleinere Städte haben es da schon deutlich schwieriger: Kaufhof ist in Chemnitz ein unverzichtbarer Bestandteil des Stadtlebens. Hier profitieren Gastronomie, Dienstleister und Händler von der Magnetwirkung des Kaufhof. Nahzu 30 Prozent der zur Verfügung stehende Fläche in der unmittelbaren Innenstadt nahm hier alleine Kaufhof ein. Es ist davon auszugehen, dass die Lage hier deutlich angespannter sein wird.

Galeria Karstadt Kaufhof - Teil 1.
Galeria Karstadt Kaufhof - Teil 1.

Finale Gedanken

Die Schließung der Galeria Karstadt Kaufhof-Filialen kann an vielen Orten pragmatisch betrachtet werden, da Passanten nicht nur wegen Kaufhof oder Karstadt in die Innenstädte kommen. Allerdings vervollständigen die Geschäfte das Angebot am Platz. Wir sind gespannt, wie sich die Passantenzahlen in den kommenden Monaten verändern und welche befürchteten Auswirkungen tatsächlich zur Realität werden.